事情是这样的，在17年年底，本次主人公刘先生本来是在银行上班的，然后本身工资也不高，基础工资加上每个月的绩效也就7000多左右。
有一次，他跟一个在某开发商做销售经理的朋友一起吃饭。期间谈到了房价在快速上涨的事情。
大家都知道，当时，新房真的是一天一个价格。今天不买，明天再买可能就是另外一个价格了。但是谈归谈，房子这样的一个东西刘先生感觉跟自己一点关系都没有，因自己才刚毕业还不到5年，手上的积蓄根本不可能买的起房子。
但是这样一个时间段，他的朋友突然就说自己项目目前公司在做优惠活动。如果是企业内部员工购买，可以比别人便宜3个点左右。然后他想找刘先生还有另外一个朋友大家一起出首付先买一套下来，等过两年房价大涨了，再卖出去，赚取差价。
但是这样一个时间段，他那个干销售的朋友给他算了一笔账。现在他在卖的项他已经看中了一套位置跟楼层比较好的，按照内部员工价折扣后大概是25000一平，买个100平总价也就250万左右。然后他们所在的那个城市是2成首付就可以买了。也就是说他们三个人只要凑个50万就可以了。剩下的200万到时候按揭贷款。然后每个月月供3人每个月平摊。
刘先生的朋友还给他算了一笔账，按照目前的房价涨势，1年后就能交房了，交房后再等2年就能卖了，也就是说他们3年后就差不多能卖，然后当时房价至少能涨到30000元一平还说这只是保底的价格。
3年就能挣50万，就算到时候扣除银行的按揭利息，每个人差不多也能分个7、8万左右，要是房价能涨到3.5万元一平，那每个人能挣钱20多万。
听到这里，刘先生就心动了，想到自己辛辛苦苦上班，一年就赚个10来万出头。但是现在只要买个房子静静的等着，3年后就能拿到那么多的投资收益。
最终，刘先生还有他的两个朋友3个人一起凑了50万的现金（注：刘先生的部分首付款还是刷信用贷款出来了），直接首付买下了那套房子。按揭贷款大约200万，30年，每个月月供大概11000，平摊下来每个月没人只要付3600就行了。按揭贷款挂在了刘先生的名下，因为刘先生是在银行上班的，贷款比较好批复。
房子买下来的那一刻，我整个人都在发抖。但是心里想着3年后能有那么大的收益，能拿那么多钱，还是非常的兴奋的开心的。
虽然心里隐隐有点担心，万一赔了怎么办？万一3年后房价涨不到那么高怎么办？
但是想到，这几年房价一直在上涨，然后自己买的还是员工内部房，本来就比别人买的便宜不少，刘先生顿时又放下心来。
买了房子后，刘先生虽然还是每天正常上班，但是现在每天上班的心情是既忐忑又开心。然后就是每天关注那个楼盘的消息，问问在那个楼盘做销售的朋友工程进度怎么样。
然后事件一直到18年年底，本来要交房的时候，有一天突然刘先生看到新闻说有业主投诉自己合伙买房的那个项目停工了。
看到这一条消息，刘先生震惊了，赶紧去问自己的朋友怎么回事。结果朋友只是说工程稍微有点延迟，没有停工，但是后续可能会延期交房。
听到这里刘先生又放心了，毕竟是延期交房，跟自己没什么关系。房子是3人合伙买的，谁都没想着住进去。
结果后续，果虽然总包磕磕绊绊，期间也传出了说该开发商资金链断裂的消息。但是最终房子在19年6月份的时候交房了。比预定的时间晚了半年左右。
但是等着等着刘先生就觉得不对劲了。该项目的房子在18年年初买下来的时候，在18年年终的时候确实价格又提上去了一点，售楼部把房价又调高了2000一平。
但是从那开始之后就再也没动静了。到了19年剩余尾盘的时候，听其他业主说，有些工抵房的价格只要22000就可以买到了。
于是刘先生去找朋友询问，但是朋友说那个是工抵房，比较特殊。但是同时也比较悲观的表示，最近全国各地的成交量好像有点降下来了。
事情在21年初开始变得不可收拾。楼盘附近的很多二手房均价竟然降到了22000左右，甚至有些楼层不好的19000一平成交的都有。
随后，民营开发商的暴雷潮开始了。全国各地的房地跟雪崩一样下跌，完全止不住。
等到了21年6月的时候，房子终于能卖了。但是楼盘附近的均价已经到了20000左右，为了卖房我们找到了中介，想要快速出手，但是这样一个时间段中介跟我们说如果想要快速出手，差不多18000就可以立马找到客户接手。
但是这样的价格我们完全不能接受。当时买这套房子大概花了250万总价。然后单单价格差我们要损失70万，而且交了3年的按揭月供，单单利息就付出了将近30万的代价。
这样草草的算下来，几乎算是亏了快100万了。一百万，3个人每人要亏33万。这个是我上班3年才能赚到这么多钱啊。
如果不卖的话，中介说可能后面还要亏更多，因为现在经济很难。买房的人慢慢地少，主要是以后二手房的数量会慢慢的多。
怎么办呢？最后我们决定挂在19500的位置去挂。想着多等几个月看看也许能出。
结果奇迹出现了，也许是我们那套房的户型跟楼层位置比较好。在7月份中旬的时候中介就给我们打电话说有意向客户要看。
看房的是一对年轻的夫妻。他们一眼就看中了我们这套房，最后还想着能不能在19000成交，结果被我拒绝了。
当初因为这样的价格的问题，我们3个又大吵了一架，朋友觉得19000能买就赶紧买吧，万一人家不要怎么办，就差了500元而已。
但是我死不同意。对于我来说，一平多500元也是很重要的。朋友也许出于当初劝我投资房产的歉意，最后同意了按照19500的价格谈，一分钱不让。
让我们感觉到意外的是，那对年轻夫妻竟然同意了。并且当天就把5万的定金打给我们了。
房子最终出售，但是后面最终扣掉中介费用还有按揭过桥的费用等等，我们每个人最终亏损大概在30万左右。
刘先生的信用贷在去年也就是2022年才刚刚还清，在那之后，3个曾经的好朋友几乎形同路人，彼此之间再也没在微信里面说过一句话了。
根据刘先生的说法，自己在去年才刚刚把之前借用的消费信用贷完全结清。然后3个人之后完全就形同路人。
最后，刘先生说，在这几年里，没有买房就是最大的投资了。自己假如当时没有利欲熏心，这些年下来估计手上也能存个三四十万了，不至于像现在一样一无所有。自己日日夜夜都在懊悔，但是也告诉自己，世界上没有后悔药，自己以后绝对不能再有这样不劳而获的想法了。
毕竟世界上没有免费的午餐，也许盯上了人家的收益，人家盯上了你的本金。一步错，就能万劫不复。
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